loft公寓不能落户口。loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
loft公寓值得买吗
优点：
1、氏液空间可利用率高
loft最突出的特点，就是一层能当两层用。loft普遍较高，因此能隔出两个楼层，50平的面积，能打造出70平的空间，这无疑增加了空间的可利用性。而且loft可塑性强，能产生让你意想不到的创意设计和改造：上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。
2、地段好
loft可商可住，所以loft一般建在比较繁华的地段，周围交通便利，周边配套设施高。
3、可塑性强
loft一般是上下两层的结构，这就给居住者提供了发挥的空间，改造的方案可以有很多种，可以根据自己的需求，隔离出不同的区域，实现不同功能。
缺点：
1、层租核颂高问题
虽然loft打的是两层的口号，但是大部分loft，层高不足五米，甚至有些实际层高4.2m，可以想象一下出去中间增加楼板的高度，每层还能剩多少。在层高两米左右的房间里，会不会压抑。尤其是身高180以上的小伙，两米高的层高，伸个懒腰，胳膊都伸弊郑不直。
2、首付高，出手难
loft不限购，不限贷，听起来完美，但实际上，loft首付最少50%，贷款最高期限为10年，而且不能使用公积金。50%的loft的首付，再加点钱，都能买一个小户型住宅了。而且，到了二手市场上，loft鲜有问津。主要的原因，是因为loft税费太高了，个人所得税、差额税、增值税等乱七八糟的税费算下来，几乎占公寓总价值的35%了。
作为购房新手而言，可能对loft公寓可以落户吗并不是非常的清楚。不过闷丛别担心，下面我就针对loft公寓可以落户吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
loft公寓可以落户吗
loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房凯棚。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
loft公寓的优缺点有哪些
loft公寓的优点：
1.说到loft公寓的优点，人们首先想到的就是总价低、使用面积大，这也是为什么让人为之心动的首要原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号，买卖时根据一层的建筑面积计算，实用面积可达销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到宝”的错觉。
2.其次，loft公寓还有一个很明显的优势，就是空间的可塑性强。采用上下双层的复式结构，给买房者提供盯罩则了创意装修和改造的想象空间，购房者完全可以按照自身的喜好，随意地隔断出风格迥异的空间。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁华地段，因此具有地理位置优越、交通方便以及周边配套齐全等优点。同样地，loft公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于想买来过渡的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个不错的选择。
loft公寓的缺点：
(1)不能落户
众所周知，loft公寓是不能落户，更不能享受该区的学位房。
(2)公摊面积大
可能很多人都不知道，复式的公摊面积要比平层大。平层的公摊在20%，但是通常复式的公摊在26%左右，甚至有的已经高达30%。公摊面积越大，得房率就相应的减少。
(4)首付比例高，且不可公积金贷款
loft公寓的首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，并且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓可以落户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
loft公寓不能落户，loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，而且loft公寓只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
复式房子和loft的区别
1、户型结构不同
loft户型通常是橘桐小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的猜伍槐喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。
2、得房率不同
loft户型的优点在于得房率高，穗友使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。
3、特点不同
loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。
上海公寓房不可以落户，因为公寓房是属于50年产权的房子，其产权实际上登记的是办公用途的，所以无法落户。虽然公寓房不能落户，但是可以进行买卖交易，它是现在商业地产投资中最广泛的一种形式，相对独院独户的别墅来说更为经济实用。
一、满足9大条件可办理上海户口并落户
1、居住证满7年
2、居住证积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
二、五类人满足相关要求可直接拿到上海户口
1、创业人才
直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。
2、创新创业中介服务人才
直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。
3、风险投资管理运营人才
直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。
4、企业高级管理和科技技能人才
直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。
5、企业家
三、直接落户条件：
1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。
2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万竖败元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。
3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。
4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。
从暂住证到居住证，别看只是一字之差，但对每一个生活在上海的市民特别是“沪漂”来说，却是实实在在红利的收益、生活质的飞跃!
四、申领条件
1、住满半年
来沪人员办理暂住登记已满半年。
2、合法事情
在沪有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一。
五、申领程序
1、提交材料
向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
2、可代申领
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有厅做效身份证件。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖余伏颤区公安机关批准。